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最近香港又一大富豪,上了内地热搜,到底发生了什么

  最近,退休多年的李嘉诚又悄咪咪上了内地热搜第一,原来是李嘉诚卖了一块位于上海的地,这几年李嘉诚没少卖内地物业,其实也不是什么新鲜事了。

  李嘉诚卖的这块地是上海世纪盛荟广场,位于上海市新闸路668号、688号。是静安区,上海最重要的经济和文化区域,既是高级商务区、又是生活居住区。

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  既然是好地段,肯定不便宜!这次抛售,长实赚了21亿人民币。而接手的买家也是位香港的地产商——希慎集团。

  希慎地产,不仅希慎广场是他家的,半个铜锣湾都是他家的!利希慎家族的后代光靠收租就有花不完的钱……

  希慎集团的根基在港岛,内地资产不多,但没想到这次一口气掏了几十亿在内地扩张。

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  这块地是李嘉诚在2005年买下的,拿地到现在已经足足16年,依旧是空置状态,据希慎集团所说,楼虽然改完了,但里面只装了地板,还没来得及装修,估计要等到明年才能开业。

  内地开发商一般都是“5、9、12”(拿到地后5个月内开工,9个月后开始卖楼,12个月楼盘现金流转正)当然内地开发商负债率比较高,需要赶紧卖楼还债,而李嘉诚现金流充足,没有这种顾虑,导致他非常喜欢龟速盖楼!

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  2004年他花21.35亿在成都买了块地,在高新区,也就是现在的南城都汇。李嘉诚买入时拿地价只有1030元/平方米,但也创了当年的最高价记录,是那一年的地王。

  16年过去,周围已经大变样,而他手里的那块地,还没开发完!据说政府也催过很多次,但依旧没啥进展。

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  这块地的价格早就不同当年了,2020年,南城都汇所在的高新区房价已经高达20700元/平方米,翻了20倍。而李嘉诚手里的地也从21亿涨到了78亿,时机成熟,“超人”直接把地卖了!16年什么也没干,一进一出赚了50多亿的差额!

  李嘉诚在内地的楼盘,开发时间基本都超过10年,最长的有25年!那就是广州黄埔的御湖名邸。

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  这块地是1995年买下的,整个项目有四期,一直拖到2012年才开始卖楼,个别楼甚至在去年2020年才拿到预售证。

  从买地到现在整整26年,这可是中国飞速发展的26年,这些年,李嘉诚在内地和香港出售物业获利2500亿,其实主要是因为内地房地产的红利期过了,收割的季节到了。

  既然红利期都过了,李嘉诚的战略布局自然要改变,于是这些年他频繁卖出内地、香港资产,开始投资英国。

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  这些年,李嘉诚的每个投资、卖盘动作,都备受大家关注,一会说他要跑,一会说他回来了,来来回回,十分忙碌,李嘉诚说:“我只是一个纯粹的商人。”

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